受到今年以来的楼市寒潮影响，一些低库存的城市开始悄悄为楼市放开。从南宁开始投出出租汽车放开第一枪至今，经历短短4个月左右的时间，出租汽车放开城市名单大大配套。来自机构统计资料表明，截至目前，早已有30个城市在出租汽车方面有有所不同程度的断裂：占到所有出租汽车城市46个比例为65%。
不过业内专家回应，在二三线城市库存低企之下，出租汽车放开将无法大幅提高市场上行现状，全国房地产市场将转入多维度的深度调整期。1.出租汽车放开城市大大配套广西南宁市住房确保和房产管理局于4月28日在官网发布公告称之为，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参考南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。该政策一出，即被业内理解为南宁出租汽车放开的标志。
在南宁之后，呼和浩特、济南、苏州、海口、西安、无锡六地经官方证实，陆续中止出租汽车政策。转入7月以来，出租汽车放开城市名单大大配套。来自中国指数研究院统计资料表明，今年7月，济南、武汉、海口、苏州、西安、无锡、杭州、石家庄、温州、宁波、青岛等城市，或发明者文通告，或通过发布会、新闻报道、官方微博等多种渠道，宣告当地出租汽车政策全面中止或部分放松。同时，成都、长春、天津、金华、衢州等城市也实际按放松出租汽车继续执行。
中原地产研究部统计数据表明：截至目前，早已有30个城市在出租汽车方面有有所不同程度的断裂：占到所有出租汽车城市46个比例为65%。预计年内还将有10个左右城市不会实施有所不同力度的放开出租汽车政策，也就是除一线城市外，都将认同在年内中止出租汽车政策。
同策咨询研究部总监张宏伟回应，除了一线城市外，其他城市出租汽车政策已开始逐步展开调整。从比如南宁、天津等城市首先定向放开出租汽车，到无锡、海口等城市通过户籍新政侧面突破出租汽车，再行到沈阳、昆明、福州、厦门、南昌、石家庄等城市传言出租汽车中止等措施，甚至呼和浩特、济南、杭州、宁波等城市必要发文调整或中止出租汽车政策，出租汽车政策的调整力度更加大，特别是在是库存偏高的城市中止楼市出租汽车政策的偏向更加显著。
2.库存低企是主因在业内人士显然，今年以来，楼市各项指标下滑是中止出租汽车的主要原因，根据国家统计局数据，上半年，全国商品房销售面积同比上升6.0%;销售额同比上升6.7%。7月百城价格指数倒数环比暴跌，跌幅之后不断扩大。2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月暴跌0.81%，倒数第三个月暴跌，跌幅不断扩大0.31个百分点。
不受楼市下降影响，近期全国土地市场降温显著，房企拿地节奏大幅度上升。中原地产研究部统计数据表明，截至7月21日，7月福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州等36个典型一二线城市土地出让金总额大约488.7亿元，大约为2013年7月总额的1/3。中国房地产学会副会长陈国强回应，土地出让金的骤减将有可能使地方更进一步加快放开出租汽车。
事实上，千方百计去库存沦为下半年各地政策调整主要方向。在7月举办的全国住房城乡建设工作座谈会上，涉及负责人回应，各地可根据当地实际实施稳定房地产的涉及政策，其中库存量较小的地方要千方百计消化商品房待售面积，强化房地产结构调整，完备房地产项目周边设施设施，减缓行政审核速度等。
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